Недвижимость в Украине - чего ожидать в 2014 году

«Все, что сказывается на рынке недвижимости, это макроэкономика, либо макроэкономические показатели страны, это условия, которые влияют на рынок изнутри, и жилья, и коммерческой недвижимости. Следовательно, вполне очевидно, что 2014 год - это год восстановления в области коммерческой недвижимости, а также в области жилой недвижимости. Сегодня рынок демонстрирует отрицательную динамику. Другими словами, по нашим предположениям, 2014 год - год, когда весь рынок будет на стадии восстановления. А это значит, что цена квадратного метра падать не будет», - сказал Гусельников. 

По мнению эксперта, рынок недвижимости сегодня находится в самой нижней точке стадии падения, сообщает портал недвижимости rieltor.ua

«Сегодня отмечается фаза депрессивной стабилизации. Мы, к слову, говорили об этом 3 года, 5 лет назад. Классика - рынок ведь цикличен», - подытожил Гусельников.

Напомним, что в апреле этого года на вторичном рынке особых изменений не отмечалось. Большинство покупателей занимали, так сказать, выжидательную позицию, предполагая снижения цен, продавцы же готовы были к весьма активным торгам при действительных предложениях покупателей.

Нужно ли ждать падения цен на квадратные метры, сказать сложно. Часть специалистов склонны утверждать, что в начале 2014 квартиры упадут в цене до 15%. Впрочем, с включением банка в сделки с недвижимостью, продавцы, быстрее всего, увеличат цены своих квартир до 3%, а покупатели будут требовать скидку в том же объеме. В результате, реальные цены или изменятся несущественно, или останутся на прежнем уровне.

Процесс переориентации на первичный рынок продолжится, но массовым он не будет, поскольку на первичный и на вторичный рынок направлены разные категории потребителей.