Земельный участок у воды: тонкости покупки

Земельный участок у воды: тонкости покупки Земельный участок расположенный не далеко от озера очень привлекательное вложение средств.

участокНо такой участок достаточно сложно приобрести. Различные хитрости со стороны продавца, а с вашей стороны не знание законов может затянуть вас в пучину проблем. Покупателю, прежде чем заключить сделку нужно обратить внимание на некоторые аспекты.

Некоторые нюансы.

Любой собственник дома желает жить у воды. Иметь в собственности свой пляж или набережную это мечта многих. Но строить дома рядом с водой не разрешается. Водный кодекс Российской Федерации говорит о том, что строительство возможно только на расстоянии от воды в сто пятьдесят метров. Если дом выстроен, то санитарные нормы должны быть в порядке. Коттедж должен быть подключен к центральному водоснабжению и канализации. 

В прибрежной зоне строить вообще запрещено. Многие застройщики, возводящие коттеджные поселки, знают всю эту систему и придерживаются ее. Так что, покупая дом у воды, смотрите кадастровый план дома. Подключен ли он к центральным сетям или нет. На каком расстоянии от воды выстроен. Коттеджные поселки, выстроенные по нормам, имеют инфраструктуру такую как пляжи яхт-клубы детскую площадку и спортивную соответственно. Если же вы покупаете дом у частного лица нужно быть осторожным. Купить дом не сложно, сложно будет его, потом отстоять, когда окажется что санитарные нормы не соответствуют кодексу. А так же дом находится в недопустимой близости к воде. Дом снесут, и деньги вам не вернут. 

Если вы нашли дом, который соответствует всем нормам и находится в допустимой близости к воде, все документы оформлены как подобает кодексу. Не стоит пока спешить с покупкой. Обман может крыться в самой воде. То есть весной начинается половодье, и ваш участок будет затоплен. И какое время пройдет неизвестно, прежде чем он опять станет сухим. Так что выбирать участок лучше летом. Вы сможете рассмотреть, какая трава растет на нем. Если вы заметите что осоки много на участке то будьте, уверены этот участок, каждый год страдает от половодья.

Возможно, получить разрешение на строительство рядом с водой в таком случае.

Если коммуникации вы подсоедините к дому, и они будут проходить не под землей, а по верху. Если дом выстроен из легких строительных материалов, а так и располагается на ленточном фундаменте. В этом случае вы сможете зарегистрировать дом как движимое имущество. То есть вы всегда его быстро сможете разобрать и перевести на другое место. Ведь у воды запрещено возводить капитальное строительство, а ваш дом относится, будет к легким конструкциям.



Последние статьи
Качественные стеллажи от «КиевМетСервис»
Качественные стеллажи от «КиевМетСервис»

Обустройство крупного магазина или склада никогда не об...

25.09.2017 14:21:10

Чем шины Bridgestone лучше шин других производителей?
Чем шины Bridgestone лучше шин других произво...

Безопасность водителя автомобиля – одно из главны...

23.09.2017 21:16:36

Дровяные и электрические печи для бани и сауны, что лучше?
Дровяные и электрические печи для бани и саун...

Чтобы оздоровить свой организм, излечиться от некоторых...

23.09.2017 20:50:58

Часы Audemars Piguet: будущее - за вами!
Часы Audemars Piguet: будущее - за вами!

Рейтинг элитных швейцарских часовых компаний украшает б...

19.09.2017 15:05:13

Причины востребованности кислородных установок
Причины востребованности кислородных установо...

Почему кислородные установки "Провита" пользу...

08.09.2017 09:06:14

Пленка для авто - выгоднее чем покраска
Пленка для авто - выгоднее чем покраска

Чтобы внести что-то новое в облик своей машины, изменит...

07.09.2017 11:55:59

Какой генератор выгоднее, бензиновый или газовый?
Какой генератор выгоднее, бензиновый или газо...

Идеальным вариантом генератора являются би-топливные си...

04.09.2017 13:59:09

Нестандартные способы применения ламелей
Нестандартные способы применения ламелей

Ламель – это пластина, из которой составляются пл...

02.09.2017 20:20:58

Какие выбрать матрасы для отеля, гостиницы или хостела
Какие выбрать матрасы для отеля, гостиницы ил...

Как сделать номер отеля, гостиницы или хостела таким, ч...

01.09.2017 14:54:04

Выбираем настольную лампу для офиса: 5 рекомендаций потребителю
Выбираем настольную лампу для офиса: 5 рекоме...

Правильное освещение рабочего стола позволяет создать в...

29.08.2017 13:50:05

Ближайшие события
Ниндзяго
Ниндзяго

 21 - 27 Сентября

 10:20, 14:50

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

70 UAH

Kingsman: Золотое кольцо
Kingsman: Золотое кольцо

 21 - 27 Сентября

 12:20, 18:30, 21:00

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Хранилище
Хранилище

 21 - 27 Сентября

 16:50

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Джура
Джура

 28 Сентября

 10:00

 на території Гімназії №3

Подробная афиша