Немного о долевом строительстве

Немного о долевом строительстве Покупка жилья – это очень важное и ответственное дело, особенно если учесть, что дом – это крепость человека. 

строительствоДолевое участие граждан в строительстве будущей квартиры очень распространенный способ на сегодняшний день. Но при приобретении квартиры нужно быть бдительными, дабы стать жертвой обмана. Необходимо проверить все соответствующие документы: разрешение на строительство объекта, государственную регистрацию, проектную декларацию и т.д. Следует внимательно прочитать предлагаемый договор долевого участия в строительстве. Удостовериться, что лицо, которое заключает с вами договор и человек, получивший разрешение на строительство одно и то же лицо, и что права обладания земельным участком, определенным под строительство принадлежат именно ему. В случае если договор о долевом участии заключает доверенное лицо, попросите оригинал доверенности. 

При долевом участии можно приобрести квартиру по предварительному договору. Покупая квартиру по предварительному договору, клиент вкладывает свои деньги в строящийся дом.  При этом он заключает договор с компанией-застройщиком, согласно которому после завершения строительства, обе стороны  заключат договор купли-продажи. 

Обычно деньги за квартиру оплачиваются полностью либо в рассрочку. После завершения строительства, квартиры оформляются на застройщика, затем заключается основной договор, согласно которому  право собственности на жилье переходит к клиенту. Однако необходимо отметить, что такая сделка не регистрируется ни в каком государственном органе, в связи с тем, что у клиента не возникает прав собственности на квартиру. 

Покупатель обязан знать, что заключив предварительный договор, он не становится владельцем квартиры. Недостатков данного варианта очень много: нет точного описания будущей квартиры,  а лишь только приблизительные характеристики; клиент вынужден сразу либо частично оплатить за квартиру, тогда как по закону никаких финансовых расчетов по данному договору не предусмотрено. Все платежи производятся только по основному договору.  Следовательно, предварительный договор может быть признан незаконным. Заключив предварительный договор застройщику невозможно предъявить претензии за несвоевременное окончание строительства, здесь не исключена возможность двойных продаж квартир, так как данный договор нигде не регистрируется.



Последние статьи
Секреты выращивания газона из семян
Секреты выращивания газона из семян

Выращивание семян всегда требует больших затрат труда и...

24.06.2018 14:05:24

Виды и цены на страхование спецтехники
Виды и цены на страхование спецтехники

Очень важно, чтобы любая спецтехника была застрахована

21.06.2018 17:04:21

Что такое POS-материалы
Что такое POS-материалы

Существует такая услуга, как печать POS-материалов. Тер...

21.06.2018 16:55:07

Может ли моно-колесо заменить скутер?
Может ли моно-колесо заменить скутер?

Конечно, может. Моно-колесо – это разновидность с...

21.06.2018 16:43:13

Лисий мех – отличная оправа для стильного жен...

Шуба из шерсти рыжей красавицы к лицу всем, вне зависим...

21.06.2018 16:18:30

Почему вам нужен угловой диван?
Почему вам нужен угловой диван?

Где бы вы ни решили расположить угловой диван, он везде...

21.06.2018 16:12:06

Рак молочной железы - профилактика, симптомы и лечение
Рак молочной железы - профилактика, симптомы ...

Рак молочной железы – это злокачественное образов...

20.06.2018 09:34:16

Одесский порт еще долго будет оставаться лидером в Украине
Одесский порт еще долго будет оставаться лиде...

На пересечении исторически сложившихся торговых путей В...

20.06.2018 08:40:25

Что надо знать про летнее нижнее белье?
Что надо знать про летнее нижнее белье?

Одним из важных атрибутов жизни человека является белье...

20.06.2018 08:19:50

Желтый чай: польза и происхождение
Желтый чай: польза и происхождение

Лучший способ забыть о печалях и обидах, по мнению кита...

20.06.2018 08:12:51

Ближайшие события
День рождения старого маяка в Антикафе
День рождения старого маяка в Антикафе

 25 Июня

 18:00

 Антикафе «Час Є» (Карла Маркса, 51 (вход с Розы Люксембург))

Мир юрского периода - 2
Мир юрского периода - 2

 21 - 27 Июня

 14:10, 18:40

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Суперсемейка - 2
Суперсемейка - 2

 21 - 27 Июня

 10:00, 13:50, 16:30

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

70 UAH

Спектакль-комедия "Женихи"
Спектакль-комедия "Женихи"

 27 Июня

 19:00

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

120 - 250 UAH

Подробная афиша