Немного о долевом строительстве

Немного о долевом строительстве Покупка жилья – это очень важное и ответственное дело, особенно если учесть, что дом – это крепость человека. 

строительствоДолевое участие граждан в строительстве будущей квартиры очень распространенный способ на сегодняшний день. Но при приобретении квартиры нужно быть бдительными, дабы стать жертвой обмана. Необходимо проверить все соответствующие документы: разрешение на строительство объекта, государственную регистрацию, проектную декларацию и т.д. Следует внимательно прочитать предлагаемый договор долевого участия в строительстве. Удостовериться, что лицо, которое заключает с вами договор и человек, получивший разрешение на строительство одно и то же лицо, и что права обладания земельным участком, определенным под строительство принадлежат именно ему. В случае если договор о долевом участии заключает доверенное лицо, попросите оригинал доверенности. 

При долевом участии можно приобрести квартиру по предварительному договору. Покупая квартиру по предварительному договору, клиент вкладывает свои деньги в строящийся дом.  При этом он заключает договор с компанией-застройщиком, согласно которому после завершения строительства, обе стороны  заключат договор купли-продажи. 

Обычно деньги за квартиру оплачиваются полностью либо в рассрочку. После завершения строительства, квартиры оформляются на застройщика, затем заключается основной договор, согласно которому  право собственности на жилье переходит к клиенту. Однако необходимо отметить, что такая сделка не регистрируется ни в каком государственном органе, в связи с тем, что у клиента не возникает прав собственности на квартиру. 

Покупатель обязан знать, что заключив предварительный договор, он не становится владельцем квартиры. Недостатков данного варианта очень много: нет точного описания будущей квартиры,  а лишь только приблизительные характеристики; клиент вынужден сразу либо частично оплатить за квартиру, тогда как по закону никаких финансовых расчетов по данному договору не предусмотрено. Все платежи производятся только по основному договору.  Следовательно, предварительный договор может быть признан незаконным. Заключив предварительный договор застройщику невозможно предъявить претензии за несвоевременное окончание строительства, здесь не исключена возможность двойных продаж квартир, так как данный договор нигде не регистрируется.



Последние статьи
Советы по выбору смесителей для кухни
Советы по выбору смесителей для кухни

Если вы читаете данную статью, значит пришло время заме...

11.12.2017 15:18:27

Ванная комната в стиле шебби-шик: особенности выбора плитки
Ванная комната в стиле шебби-шик: особенности...

В настоящее время появился новый стиль шебби-шик или «п...

04.12.2017 11:08:45

А разве Вы еще не разместили рекламу на Brd24?!
А разве Вы еще не разместили рекламу на Brd24...

Специально для тех, кто внимательно прочитает до конца

01.12.2017 12:00:00

Теплый пол нагревательным кабелем
Теплый пол нагревательным кабелем

В последнее время в наш быт твердо вошла практика устан...

28.11.2017 09:58:52

Naviforce по акционным ценам
Naviforce по акционным ценам

Наручные часы аксессуар, который формирует имидж челове...

27.11.2017 09:01:39

Когда уже поздно обувать зимнюю резину?
Когда уже поздно обувать зимнюю резину?

С каждым днем зима все чаще начинает напоминать о себе...

27.11.2017 08:58:32

Какими преимуществами характеризуются ремни противоскольжения для авто
Какими преимуществами характеризуются ремни п...

При плохих погодных условиях, особенно в гололед и снег...

24.11.2017 15:54:43

Милкшейк в домашних условиях
Милкшейк в домашних условиях

Милкшейк – молочно-фруктовый коктейль. Это десерт...

24.11.2017 10:53:02

Электронные сигареты безопасны для астматиков?
Электронные сигареты безопасны для астматиков...

Как часто страдают окружающие от злостных курильщиков, ...

24.11.2017 10:13:57

Ремонт квартиры с нуля: что выбрать покраску стен или обои
Ремонт квартиры с нуля: что выбрать покраску ...

Предшествующий ремонту квартиры этап включает в себя не...

23.11.2017 17:10:11

Ближайшие события
Тайна Коко
Тайна Коко

 07 - 13 Декабря

 10:45, 15:00

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

70 UAH

Эспен в королевстве троллей
Эспен в королевстве троллей

 07 - 13 Декабря

 13:05, 17:20

80 UAH

Счастливого дня смерти
Счастливого дня смерти

 07 - 13 Декабря

 21:00

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Здравствуй папа Новый год! 2
Здравствуй папа Новый год! 2

 07 - 13 Декабря

 19:15

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Подробная афиша