Что такое ипотека?

Что такое ипотека? Появилась ипотека впервые еще в 6 веке до нашей эры в Древней Греции. 

домик ипотекиНазывался ипотекой столб, который указывал на границы заложенной земли, на котором отмечали все поступающие долги владельца земли.

Слово «ипотека» является греко-латинским термином, который обозначает разновидность залога имущества, который служит для обеспечения исполнения главного денежного обязательства должником перед кредитором.

Исходя из объекта, который залаживается, ипотечный кредит можно поделить на несколько категорий: ипотека земель города, ипотека сельскохозяйственных земель, ипотека коммерческой недвижимости, ипотека социальной недвижимости (включая жилье). Сегодня не вызывает никаких сомнений необходимость использования ипотечного кредита. К тому же на безусловную выгодность такого кредитования указывает опыт многих развитых государств мира.

В процессе такого кредитования принимают участие две стороны – залогодатель (заемщик) и залогодержатель (кредитор). Они заключают между собой договор ипотечного кредита, который содержит сумму ипотеки, описание объекта ипотечного кредита и его оценочную стоимость, срок продолжительности договора, сроки и порядок выплат задолженности по кредиту, обязанности и права сторон. Договор ипотечного кредита должен быть обязательно сначала заверен нотариально, а после зарегистрирован компетентным органом государства.

Осуществляет регистрацию ипотечного кредита регистратор. Им может выступить и отдельный орган, и физическое лицо, которое имеет специальные полномочия, например, нотариус. Он имеет полномочия регистрировать все акты сделок с недвижимостью, а также может составить персональную и реальную картотеки, дающие возможность одержать реальную ситуацию ипотек и льгот, которые отягощают недвижимость.

Для того чтобы одержать полную информацию об объекте, который закладывается – конкретном недвижимом имуществе (доме, земли, предприятии), нужно, чтобы в наличие был кадастр. Кадастром называется изображение на карте по коммунальному принципу  всей государственной территории с конкретным разграничением земельных участков, которые принадлежат разным владельцам. В каждом органе власти местности должен быть кадастр, а также служба, которая его ведет. Информация, которую он содержит, открыта для каждого лица, которое ей заинтересовалось.



Последние статьи
Виды и цены на страхование спецтехники
Виды и цены на страхование спецтехники

Очень важно, чтобы любая спецтехника была застрахована

21.06.2018 17:04:21

Что такое POS-материалы
Что такое POS-материалы

Существует такая услуга, как печать POS-материалов. Тер...

21.06.2018 16:55:07

Может ли моно-колесо заменить скутер?
Может ли моно-колесо заменить скутер?

Конечно, может. Моно-колесо – это разновидность с...

21.06.2018 16:43:13

Лисий мех – отличная оправа для стильного жен...

Шуба из шерсти рыжей красавицы к лицу всем, вне зависим...

21.06.2018 16:18:30

Почему вам нужен угловой диван?
Почему вам нужен угловой диван?

Где бы вы ни решили расположить угловой диван, он везде...

21.06.2018 16:12:06

Рак молочной железы - профилактика, симптомы и лечение
Рак молочной железы - профилактика, симптомы ...

Рак молочной железы – это злокачественное образов...

20.06.2018 09:34:16

Одесский порт еще долго будет оставаться лидером в Украине
Одесский порт еще долго будет оставаться лиде...

На пересечении исторически сложившихся торговых путей В...

20.06.2018 08:40:25

Что надо знать про летнее нижнее белье?
Что надо знать про летнее нижнее белье?

Одним из важных атрибутов жизни человека является белье...

20.06.2018 08:19:50

Желтый чай: польза и происхождение
Желтый чай: польза и происхождение

Лучший способ забыть о печалях и обидах, по мнению кита...

20.06.2018 08:12:51

Куда съездить на выходных или на праздник

Праздничные дни подразумевают отдых всей семьей. Но так...

19.06.2018 16:09:33

Ближайшие события
Киевский государственный цирк в ДК «Софит»
Киевский государственный цирк в ДК «Софит»

 24 Июня

 24.06.2018 19:30:00

 ДК "Софит" (пр-т Ленина, 37/9)

80-100 UAH

Кіно під зорями біля моря
Кіно під зорями біля моря

 22 - 24 Июня

 20:30

 біля корпусу 5Б, БДПУ

бесплатно UAH

Три кита
Три кита

 21 - 24 Июня

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

Планета Handmade
Планета Handmade

 22 - 24 Июня

Подробная афиша