Осторожно, земельные мошенники

Во областях Украины органами внутренних дел зафиксировано ряд преступлений связанных с махинациями во время оформления купли-продажи земельных участков.

В связи с этим возбуждено ряд уголовных дел. Потерпевшими являются якобы собственники наделов, которые не проверяли в Госреестре факт регистрации земли продавцом, и были уверены, что получение кадастрового паспорта уже фактически дает им право на владение. В последствие эти документы являлись липовыми.

Как не попасться на уловки преступников

Представители правоохранительных органов провели расследования и составили целый ряд рекомендаций, которые помогут избежать совершения сделок такого рода:

Не осуществлять покупку по доверенности в отсутствии собственника, так как зачастую преступники оформляют поддельные доверенности на подставных лиц.
Избегать низких цен, предложений передачи денег до совершения сделки и обещания быстрого оформления.
Перед заключением договора следует убедиться в наличии необходимых документов и правильности их оформления, а не доверять только словам.
Запросить в Госреестре информацию о собственнике и возможных обременений на участок.
Лично пообщаться с настоящим владельцем, попросить документы, которые подтверждают право на землю. Также лучше узнать о предыдущем собственнике.
Уточнить срок действия каждого документа.
Пригласить геодезиста, который подтвердит действительные границы участка и сделает топографическую съемку.

Надо заметить, что схемы мошенничества с земельными участками и кадастровыми номерами на них очень распространены на всей территории Украины и в близлежащих государствах. Раскрыть их достаточно сложно. В основном это связано с поздним обращением потерпевших, когда преступники уже умело замели следы.