Этапы самостоятельной продажи жилья

Этапы самостоятельной продажи жилья Преимуществом продажи квартиры своими силами является возможность контролировать все этапы. С другой стороны, это очень сложное мероприятие, требующее массы времени, владения некоторыми нормативными актами, а также известной осторожности.

Продажа недвижимостиВ противном случае с квартирой можно расставаться очень долго, невыгодно для себя, да еще и нажить на голову неприятности. Поэтому самостоятельная продажа должна быть хорошо обдуманным шагом. На какие стадии ее можно поделить?

Прежде чем искать покупателя...

1. Подготовительные мероприятия по самой квартире и ее документам.

И жилье, и документация на него должны быть в полном порядке. Хотя на подготовку уходит немало времени, она окупится в дальнейшем тем, что купля-продажа не затянется надолго. Это особенно важно, если нужно продать недвижимость срочно. Полнота и правильность оформления документов определяют и юридическую чистоту сделки, не исключено, что и ее стоимость.

Для сделки с квартирой готовят документы, подтверждающие право владельца на жилье, паспорта (либо заменяющие их удостоверения личности) всех собственников и прописанных. Нужен кадастровый или техпаспорт помещения, выписка из домовой книги.

Квартира, являющаяся официальной совместной собственностью супругов, должна отчуждаться с нотариально заверенным согласием на сделку второй половины. Если в число владельцев входят несовершеннолетние, потребуется разрешение, выданное органом опеки и попечительства.

2. Оценка квартиры и поиски покупателей.

На этой стадии потребуется владение ситуацией на рынке недвижимости и объективная оценка стоимости квартиры. Информацию о срочной продаже жилья можно узнать здесь - www.domell.ru/srochno-prodat-nedvizhimost-v-moskve-podmoskove.

Когда покупатель уже найден...

  1. Оформление предварительного договора.
    Документ закрепляет серьезность намерений обеих сторон. На этом этапе вручается задаток либо аванс. Можно оформить соглашение об авансе или задатке с той же юридической силой, что и у предварительного договора купли-продажи.

  2. Расчеты.
    Здесь возможны разные варианты, но безопаснее остальных расчет посредством депозитарной ячейки в банке.

  3. Подписание "настоящего" договора, вступление в права нового владельца.
    Письменный договор не сложен по форме. С другой стороны, это юридический документ, поэтому целесообразно обратиться для его составления к нотариусу или как минимум проконсультироваться у юриста.

  4. Передача жилья новому хозяину.
    На этом этапе подписывается акт приема-передачи (два или три экземпляра, если задействованы деньги банка). Покупатель получает квартиру в полное распоряжение, а продавец - деньги.



Последние статьи
Куда съездить на выходных или на праздник

Праздничные дни подразумевают отдых всей семьей. Но так...

19.06.2018 16:09:33

Подержанный iPhone 7 Plus — преимущества и не...

Каждый раз после выхода нового «Айфона», предыдущие мод...

19.06.2018 12:54:20

Как выбрать кондиционер?
Как выбрать кондиционер?

Приобретение кондиционера может быть актуальным как для...

18.06.2018 15:41:40

Основные виды тканей, применяемые для пошива постельного белья
Основные виды тканей, применяемые для пошива ...

Рано или поздно у каждого из нас возникает потребность ...

18.06.2018 14:16:01

Леггинсы как современный и удобный вариант одежды на каждый день
Леггинсы как современный и удобный вариант од...

Леггинсы как современный и удобный вариант одежды на ка...

18.06.2018 14:09:51

Как выбрать женские носки под разный стиль одежды
Как выбрать женские носки под разный стиль од...

Женские носки — неотъемлемый атрибут гардероба. Если му...

16.06.2018 18:10:28

Вагонка для сауны: липа или ель, что выбрать?
Вагонка для сауны: липа или ель, что выбрать?

Выбирая отделочный материал для своей сауны, вы часто з...

15.06.2018 10:17:27

Подбираем правильный трап для ванной
Подбираем правильный трап для ванной

В настоящее время широко вошли в пользование в ванных к...

15.06.2018 10:09:32

Матрасы в магазине Matras4You
Матрасы в магазине Matras4You

Продуктивный день, энергичный, с отличным самочувствием...

15.06.2018 09:48:08

Детский туристический лагерь «Дикий Остров» на Южном Буге
Детский туристический лагерь «Дикий Остров» н...

Если вы хотите, чтобы у вашего ребенка остались неизгла...

11.06.2018 09:33:45

Ближайшие события
Полицейский пес
Полицейский пес

 14 - 20 Июня

 13:55

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Мир юрского периода - 2
Мир юрского периода - 2

 14 - 20 Июня

 11:35, 14:40, 19:15, 21:35

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Суперсемейка - 2
Суперсемейка - 2

 14 - 20 Июня

 10:10, 12:25, 15:40, 17:00

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

70 UAH

Пчелка Майя - кубок меда
Пчелка Майя - кубок меда

 14 - 20 Июня

 10:00

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

70 UAH

Подробная афиша