Что такое ипотека?

Что такое ипотека? Появилась ипотека впервые еще в 6 веке до нашей эры в Древней Греции. 

домик ипотекиНазывался ипотекой столб, который указывал на границы заложенной земли, на котором отмечали все поступающие долги владельца земли.

Слово «ипотека» является греко-латинским термином, который обозначает разновидность залога имущества, который служит для обеспечения исполнения главного денежного обязательства должником перед кредитором.

Исходя из объекта, который залаживается, ипотечный кредит можно поделить на несколько категорий: ипотека земель города, ипотека сельскохозяйственных земель, ипотека коммерческой недвижимости, ипотека социальной недвижимости (включая жилье). Сегодня не вызывает никаких сомнений необходимость использования ипотечного кредита. К тому же на безусловную выгодность такого кредитования указывает опыт многих развитых государств мира.

В процессе такого кредитования принимают участие две стороны – залогодатель (заемщик) и залогодержатель (кредитор). Они заключают между собой договор ипотечного кредита, который содержит сумму ипотеки, описание объекта ипотечного кредита и его оценочную стоимость, срок продолжительности договора, сроки и порядок выплат задолженности по кредиту, обязанности и права сторон. Договор ипотечного кредита должен быть обязательно сначала заверен нотариально, а после зарегистрирован компетентным органом государства.

Осуществляет регистрацию ипотечного кредита регистратор. Им может выступить и отдельный орган, и физическое лицо, которое имеет специальные полномочия, например, нотариус. Он имеет полномочия регистрировать все акты сделок с недвижимостью, а также может составить персональную и реальную картотеки, дающие возможность одержать реальную ситуацию ипотек и льгот, которые отягощают недвижимость.

Для того чтобы одержать полную информацию об объекте, который закладывается – конкретном недвижимом имуществе (доме, земли, предприятии), нужно, чтобы в наличие был кадастр. Кадастром называется изображение на карте по коммунальному принципу  всей государственной территории с конкретным разграничением земельных участков, которые принадлежат разным владельцам. В каждом органе власти местности должен быть кадастр, а также служба, которая его ведет. Информация, которую он содержит, открыта для каждого лица, которое ей заинтересовалось.



Последние статьи
Современный и комфортный Опель Астра
Современный и комфортный Опель Астра

Сегодня в Украине каждый желающий может купить автомоби...

22.09.2018 19:59:45

Популярное женское пальто этой осенью
Популярное женское пальто этой осенью

Пальто женское демисезонное – самое популярная од...

22.09.2018 15:30:59

Стоит ли декорировать стены в номерах вашего отеля фотообоями?
Стоит ли декорировать стены в номерах вашего ...

Остановившись в отеле, человек должен выбрать подходящи...

22.09.2018 09:18:15

А вы будете покупать автокресло для вашего ребенка?
А вы будете покупать автокресло для вашего ре...

Современная индустрия направлена на максимальное произв...

22.09.2018 09:08:19

Модные женские пальто: актуальные фасоны этой осени
Модные женские пальто: актуальные фасоны этой...

На заметку городской моднице - актуальные фасоны пальто...

21.09.2018 12:26:42

Особенности обучения в Киевской теннисной школе МТА
Особенности обучения в Киевской теннисной шко...

Популярность частных образовательных школ со спортивным...

20.09.2018 18:23:13

Как часто нужно посещать уролога?
Как часто нужно посещать уролога?

Любое заболевание легче предупредить, чем вылечить. Это...

19.09.2018 13:01:29

Защита кузова автомобиля от воздействия окружающей среды
Защита кузова автомобиля от воздействия окруж...

Защита кузова автомобиля от воздействия окружающей сред...

19.09.2018 12:47:34

Каких профессий не будет хватать в Украине через 10 лет
Каких профессий не будет хватать в Украине че...

Если говорить о востребованности профессий на рынке раб...

19.09.2018 11:30:38

«Браво Спецодежда» – пример успешного украинского предприятия
«Браво Спецодежда» – пример успешного украинс...

«Браво Спецодежда» – современное украинское предприятие...

18.09.2018 20:16:39

Ближайшие события
Выставка собак
Выставка собак

 23 Сентября

 12:00

 Парк Шмидта

ВИА "Лейся, песня"
ВИА "Лейся, песня"

 23 Сентября

 19:00

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

Концерт Хор им. Г. Верёвки
Концерт Хор им. Г. Верёвки

 24 Сентября

 19:00

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

80 - 290 UAH

Группа «resonance»
Группа «resonance»

 25 Сентября

 19:00

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

Подробная афиша