Что такое ипотека?

Что такое ипотека? Появилась ипотека впервые еще в 6 веке до нашей эры в Древней Греции. 

домик ипотекиНазывался ипотекой столб, который указывал на границы заложенной земли, на котором отмечали все поступающие долги владельца земли.

Слово «ипотека» является греко-латинским термином, который обозначает разновидность залога имущества, который служит для обеспечения исполнения главного денежного обязательства должником перед кредитором.

Исходя из объекта, который залаживается, ипотечный кредит можно поделить на несколько категорий: ипотека земель города, ипотека сельскохозяйственных земель, ипотека коммерческой недвижимости, ипотека социальной недвижимости (включая жилье). Сегодня не вызывает никаких сомнений необходимость использования ипотечного кредита. К тому же на безусловную выгодность такого кредитования указывает опыт многих развитых государств мира.

В процессе такого кредитования принимают участие две стороны – залогодатель (заемщик) и залогодержатель (кредитор). Они заключают между собой договор ипотечного кредита, который содержит сумму ипотеки, описание объекта ипотечного кредита и его оценочную стоимость, срок продолжительности договора, сроки и порядок выплат задолженности по кредиту, обязанности и права сторон. Договор ипотечного кредита должен быть обязательно сначала заверен нотариально, а после зарегистрирован компетентным органом государства.

Осуществляет регистрацию ипотечного кредита регистратор. Им может выступить и отдельный орган, и физическое лицо, которое имеет специальные полномочия, например, нотариус. Он имеет полномочия регистрировать все акты сделок с недвижимостью, а также может составить персональную и реальную картотеки, дающие возможность одержать реальную ситуацию ипотек и льгот, которые отягощают недвижимость.

Для того чтобы одержать полную информацию об объекте, который закладывается – конкретном недвижимом имуществе (доме, земли, предприятии), нужно, чтобы в наличие был кадастр. Кадастром называется изображение на карте по коммунальному принципу  всей государственной территории с конкретным разграничением земельных участков, которые принадлежат разным владельцам. В каждом органе власти местности должен быть кадастр, а также служба, которая его ведет. Информация, которую он содержит, открыта для каждого лица, которое ей заинтересовалось.



Последние статьи
Приложения для домашней бухгалтерии
Приложения для домашней бухгалтерии

Многие люди сталкиваются с тем, что не в состоянии конт...

08.05.2019 19:32:29

Где купить ремешок для часов Swatch?
Где купить ремешок для часов Swatch?

Наручные часы в наше время популярны, как и много лет н...

08.05.2019 08:25:05

Станислав Дмитриевич Кондрашов: как быстро вылечить бронхит
Станислав Дмитриевич Кондрашов: как быстро вы...

Рекомендации как быстро вылечить бронхит от Станислава ...

08.05.2019 08:10:07

Какой противоударный телефон выбрать?
Какой противоударный телефон выбрать?

Если вы практичный человек и думаете, в первую очередь,...

06.05.2019 23:02:45

Патронаж новорожденных в частной клинике: плюсы и минусы
Патронаж новорожденных в частной клинике: плю...

Что такое патронаж новорожденного? С самим словом и усл...

06.05.2019 22:57:09

Телескопическая дубинка - легко, надежно, безопасно
Телескопическая дубинка - легко, надежно, без...

Из названия «телескопическая» дубинка стано...

06.05.2019 08:19:47

Плитка для ванны Cersanit

Продукция одного из самых популярных польских брендов в...

06.05.2019 08:03:30

Покупаем корма для собак Роял Канин в магазине Toba.ua
Покупаем корма для собак Роял Канин в магазин...

Здоровье собаки в руках человека

05.05.2019 22:33:38

Напольные весы  ̶ необходимый инструмент для контроля массы тела
Напольные весы ̶ необходимый инструмент для ...

Проблема избыточного веса, по оценкам Всемирной организ...

03.05.2019 12:47:30

Скин-упаковка: варианты использования
Скин-упаковка: варианты использования

Скин-пленки – простой способ создать компактную и проч...

02.05.2019 17:12:34

Ближайшие события
Играй или умри
Играй или умри

 02 - 08 Мая

 21:30

80 UAH

В метре друг от друга
В метре друг от друга

 02 - 08 Мая

 17:10, 19:20

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Большое путешествие (3D)
Большое путешествие (3D)

 02 - 08 Мая

 10:40, 13:50

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

70 UAH

Агент Марни
Агент Марни

 02 - 08 Мая

 12:15, 15:25

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

70 UAH

Подробная афиша