От чего зависит стоимость квартир в новостройках Киева

В 2018 году цены на первичном рынке недвижимости в долларах продолжают падать, а в гривнах — расти. Ожидается повышение цен на 10–15%.

От чего зависит стоимость квартир в новостройках Киева

Строительные компании вынуждены это делать ввиду подорожания стройматериалов, энергоносителей и рабочей силы. Это лишь малая часть факторов, которые влияют на стоимость квадратных метров.

Факторы, влияющие на стоимость квартир

Акцентируем внимание на главных факторах, которые существенно влияют на цены:

  • Стадия строительства. Продажи квартир в новостройках стартуют, как только начинаются работы по рытью котлована, и продолжаются даже после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Чем ближе срок сдачи, тем дороже. Разница в стоимости может достигать 100%.

  • Качество концепции, уникальная архитектура и благоустройство территории. Зоны для отдыха и барбекю, детские и спортивные площадки, лобби для встреч с друзьями и деловыми партнерами — все это непосредственно влияет на комфорт и качество жизни. Покупатели обращают внимание на жилые комплексы с выразительной архитектурой, которые подчеркивают их стиль жизни.

  • Площадь и планировка. Чем больше жилая площадь, тем дороже квартира. Спросом пользуются квартиры в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса. Для них характерны высокие потолки (до 3 м), просторные комнаты, преимущественно панорамные окна. Опционально — гардеробная, лоджия, терраса, несколько санузлов. Возможность перепланировать квартиру — дополнительное преимущество. Такое жилье будет соответствовать всем пожеланиям инвестора.

  • Месторасположение. Стоимость квартир в новых жилых комплексах, расположенных в центре столицы, выше по сравнению с теми, что построены в спальных районах. Отдав предпочтение жилью в центре Киева, инвестор сможет держать руку на пульсе всех культурных и бизнес-событий. К тому же, такие квартиры пользуются большей популярностью среди арендаторов.

  • Транспортная доступность и инфраструктура. Отмечается спрос на объекты, находящиеся рядом с основными транспортными артериями, остановками общественного транспорта и станциями метро. На формирование цены также влияет близость важных торговых, развлекательных и культурных локаций.

Выгодный вариант для инвестирования — ЖК Philadelphia от SAGA Development. Жилой комплекс будет построен в деловом и культурном центре Киева — на Печерске. В непосредственной близости от дома — три станции метро. Согласно проекту, фасад здания будет сделан из стекла и металла. В жилом комплексе установят систему «умный дом».



Последние статьи
Восковая депиляция в домашних условиях, что надо знать
Восковая депиляция в домашних условиях, что н...

Самый популярный способ удаления волос – это воск...

16.11.2018 08:19:56

В начале следующей недели в Бердянске можно ожидать легкое потепление
В начале следующей недели в Бердянске можно о...

Всем жителям Украины, и не только, известно, что Бердян...

15.11.2018 12:56:48

Чем отличается КТ от МРТ
Чем отличается КТ от МРТ

Использование современной диагностики позволяет своевре...

13.11.2018 09:43:29

Качественная печать на холсте
Качественная печать на холсте

Печать на холсте – возможность приобщиться к искусству

13.11.2018 09:28:26

Ищете, где купить фотокнигу?
Ищете, где купить фотокнигу?

Купить фотокнигу в FotoMe – полиграфический шедевр

13.11.2018 09:17:16

Обзор мужской обуви
Обзор мужской обуви

Основные требования к современной мужской обуви – это с...

12.11.2018 13:47:31

Черная пятница - лучшее время сэкономить на покупке матраса
Черная пятница - лучшее время сэкономить на п...

Уже все давно для себя уяснили, что здоровье зависит от...

10.11.2018 17:53:02

Всегда остается надежда, опухоль гортани – не приговор
Всегда остается надежда, опухоль гортани – не...

Для каждого человека, не зависимо от возраста, главной ...

09.11.2018 13:17:20

Самые красивые горы мира
Самые красивые горы мира

Чаще всего мы сталкиваемся с рейтингами и списками гор,...

09.11.2018 08:18:40

Массажная подушка и ваше здоровье, как это связано?
Массажная подушка и ваше здоровье, как это св...

Среди массажеров наиболее функциональным является масса...

08.11.2018 17:01:42