От чего зависит стоимость квартир в новостройках Киева

В 2018 году цены на первичном рынке недвижимости в долларах продолжают падать, а в гривнах — расти. Ожидается повышение цен на 10–15%.

От чего зависит стоимость квартир в новостройках Киева

Строительные компании вынуждены это делать ввиду подорожания стройматериалов, энергоносителей и рабочей силы. Это лишь малая часть факторов, которые влияют на стоимость квадратных метров.

Факторы, влияющие на стоимость квартир

Акцентируем внимание на главных факторах, которые существенно влияют на цены:

  • Стадия строительства. Продажи квартир в новостройках стартуют, как только начинаются работы по рытью котлована, и продолжаются даже после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Чем ближе срок сдачи, тем дороже. Разница в стоимости может достигать 100%.

  • Качество концепции, уникальная архитектура и благоустройство территории. Зоны для отдыха и барбекю, детские и спортивные площадки, лобби для встреч с друзьями и деловыми партнерами — все это непосредственно влияет на комфорт и качество жизни. Покупатели обращают внимание на жилые комплексы с выразительной архитектурой, которые подчеркивают их стиль жизни.

  • Площадь и планировка. Чем больше жилая площадь, тем дороже квартира. Спросом пользуются квартиры в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса. Для них характерны высокие потолки (до 3 м), просторные комнаты, преимущественно панорамные окна. Опционально — гардеробная, лоджия, терраса, несколько санузлов. Возможность перепланировать квартиру — дополнительное преимущество. Такое жилье будет соответствовать всем пожеланиям инвестора.

  • Месторасположение. Стоимость квартир в новых жилых комплексах, расположенных в центре столицы, выше по сравнению с теми, что построены в спальных районах. Отдав предпочтение жилью в центре Киева, инвестор сможет держать руку на пульсе всех культурных и бизнес-событий. К тому же, такие квартиры пользуются большей популярностью среди арендаторов.

  • Транспортная доступность и инфраструктура. Отмечается спрос на объекты, находящиеся рядом с основными транспортными артериями, остановками общественного транспорта и станциями метро. На формирование цены также влияет близость важных торговых, развлекательных и культурных локаций.

Выгодный вариант для инвестирования — ЖК Philadelphia от SAGA Development. Жилой комплекс будет построен в деловом и культурном центре Киева — на Печерске. В непосредственной близости от дома — три станции метро. Согласно проекту, фасад здания будет сделан из стекла и металла. В жилом комплексе установят систему «умный дом».



Последние статьи
Как правильно выбрать подержанный системный блок?
Как правильно выбрать подержанный системный б...

Компьютеры уже давно вошли в нашу жизнь и заняли в ней ...

16.01.2019 20:59:03

Мужская мода: как носить классическую белую рубашку
Мужская мода: как носить классическую белую р...

Как для женщин важно, чтобы в их гардеробе было маленьк...

16.01.2019 19:02:44

Необычные блюда в пост: рецепты

Пост длится довольно долго, и далеко не всем людям по д...

14.01.2019 21:28:16

Электрическая плитка или комбинированная? Какую выбрать?
Электрическая плитка или комбинированная? Как...

Выбор кухонной плиты – задача не из легких. Хорош...

12.01.2019 13:03:40

Украинские аккумуляторы Top Car Premium – луч...

Практические испытания доказали, что автомобильные акку...

09.01.2019 16:27:36

Какой тип жесткого диска нужен вашей системе видеонаблюдения?
Какой тип жесткого диска нужен вашей системе ...

Поскольку в системе видеонаблюдения запускаются програм...

09.01.2019 09:45:26

Очаровательный женский образ: как выбрать блузку?
Очаровательный женский образ: как выбрать блу...

В гардеробе каждой современной женщины присутствует мно...

06.01.2019 19:50:32

Кутові шафи купе - вирішення проблеми недостатнього простору
Кутові шафи купе - вирішення проблеми недоста...

Останнім часом великим попитом для обладнання кімнат ко...

06.01.2019 19:45:30

Как подделывают гироборды
Как подделывают гироборды

Когда в голову приходит идея купить гироборд, многие ду...

05.01.2019 13:45:54

Как почистить пальто от катышков в домашних условиях
Как почистить пальто от катышков в домашних у...

Катышки – первый признак того, что вещь начала «стареть...

04.01.2019 16:06:23