Покупка недвижимости – это важное и ответственное событие в судьбе каждого. К этому вопросу нужно подходить обдуманно. И каждому покупателю следует помнить, что недвижимость становится его полной собственностью не тогда, когда договор подписан, а только после регистрации собственности в БТИ.
Купить дом или квартиру не так просто, как кажется. Ведь с того момента, как принимается решение о приобретении личной недвижимости начинается головная боль. Что выбрать: дом или квартиру, пригород или центр города, первый этаж или последний? Сайт недвижимости https://100realty.ua/ поможет вам решить некоторые проблемы, связанные с выбором, ведь здесь вы найдете свежие предложения по продаже квартир и домов в Киеве и Киевской области.
На портале представлены только актуальные объявления, в которых вы найдете свежие фотографии, планировку, описание недвижимости, цены и контакты продавца.
Выбираем квартиру вместе с 100realty.ua
Выбрать жилье для семьи не так просто, ведь необходимо учитывать множество факторов:
- Район города;
- Магазины;
- Школы и детские сады;
- Поликлиники;
- Парки и детские площадки;
- Этаж;
- Количество комнат;
- Состояние.
Покупка квартиры – ответственный момент в жизни. Сделать выбор и сэкономить время на просмотре ненужных объявлений и купить дом поможет удобный фильтр. С помощью карты Киева можно:
- Ознакомиться с инфраструктурой района;
- Увидеть, что окружает будущее жилье;
- Найти ближайшие остановки общественного транспорта, станции метро;
- Ознакомиться с транспортными развязками и наличием автомобильных стоянок поблизости.
Выбираем частный дом на 100realty
Для тех, кто любит комфорт и свободу на портале недвижимости представлены лучшие предложения по продаже домов. Купить дом в Киеве или области просто, когда есть из чего выбирать. На портале недвижимости представлены свежие предложения, а благодаря удобному фильтру можно просматривать только те предложения, которые вам подходят. Вы можете выбрать:
- Район города;
- Размер участка;
- Размер дома;
- Количество комнат и этажей.
Кроме этого, в объявлениях размещены фото, а в некоторых и видео обзоры недвижимости. В каждом предложении вы найдете подробное описание объекта продажи и контакты продавца. Конечно, видео обзор и наличие качественных фотографий не даст полного представления о доме и окружающей территории, поэтому придется посетить несколько понравившихся домов лично, чтобы сделать окончательный выбор.
Оформление покупки дома или квартиры
Покупка квартиры или дома – это трудоемкий и сложный процесс. Потребуется не только вложение денег и времени, но и терпения. Конечно, подготовка необходимых справок и бумаг для продажи недвижимости ложится на продавца, но покупатель должен знать, какие справки нужны для оформления сделки:
- Технический паспорт на квартиру или дом. Этот документ заказывают в БТИ, вместе со справкой об извлечении из реестра, свидетельствующей о снятии прав собственности. Справки действительны три месяца с момента получения;
- При продаже недвижимости, в которой прописаны лица, не достигшие восемнадцати лет, то понадобится еще и разрешение опекунского совета;
- Справка из ЖЕКа о прописанных жильцах;
- Справка о задолженности по квартплате из ЖЕКа, Киевэнерго и Укртелекома;
- Справка об оценочной стоимости продаваемой недвижимости;
- Реестр обременений;
- Документ на владение квартирой или домом;
- Паспорт продавца;
- ИНН продавца.
Только после того, как продавец пакет необходимых для оформления сделки документов, стороны приступают к оформлению сделки. Покупатель так же предоставляет паспорт и код ИНН.
При покупке дома и покупатель, и продавец оплачивают налоги:
- Государственная пошлина – 1% стоимости недвижимости (оплачивается пополам);
- Отчисление в Пенсионный фонд – 1% (оплачивает покупатель);
- Налог с доходов – 0% (если продавец близкий родственник покупателя) или 5% (оплачивает продавец).
После заключения договора и передачи денег продавцу, покупатель обращается в БТИ, чтобы зарегистрировать права собственности на купленную недвижимость. На регистрацию прав собственности дается две недели с момента заключения сделки. Подтверждением прав собственности является выписка из реестра, которую покупатель получит в БТИ.
