За последние несколько месяцев цены на жилье по городу поднялись примерно на 20 процентов. Подтверждение этому факту редакция «Бердянск 24» получила сразу у трех риелторов из различных агентств недвижимости, к которым обратилась за консультацией: Сергея Литвака (АН "Квартирный вопрос"), Анны Изольдовны и Виталия Сахно.
По словам специалистов, на спрос и предложения по недвижимости в последние годы политические обстоятельства влияют даже больше, чем экономические. При этом рынок жилья в Бердянске во многом зависим от иногородних покупателей.
В 2014 году с началом войны на востоке Украины спрос на жилье в Бердянске резко упал. Цены в гривне остались на прежнем уровне, но в долларах суммы пропорционально снизились.
За 7000$ можно было купить однокомнатную квартиру на Горе в хорошем состоянии. Были случаи, когда там же продавали и трёхкомнатные за 12000$.
С лета 2017-о популярность жилья, особенно в центре Бердянска, снова возросла. Цены пошли вверх, соответственно потащив за собой и стоимость квартир по всему городу.
Мнения у специалистов немного отличаются
Но по наиболее вероятному предположению: несмотря на продолжающиеся боевые действия на Донбассе, ситуация в Бердянске стабильная и вложение в здешнюю недвижимость - достаточно безопасная идея.
Цены высокие. Часто это мало чем оправдывается. Но фактически отсутствие "первички", позволяет даже владельцам старых построек с незатейливой планировкой диктовать условия и держать ценники на очень серьезном уровне.
Наиболее востребованными вариантами остаются однокомнатные квартиры и "двушки". Остальные серьезно отстают по запросам.
Есть также спрос на коммерческую недвижимость. Но серьезно упал интерес к земельным участкам и частному сектору, что довольно странно. Хотя специалисты предполагают, что со временем дома снова будут интересовать потенциальных покупателей.
Приблизительные цены за кв. м. по микрорайонам
Микрорайон | Квартира (цена за м2, у.е) | Участок (цена за сотку, у.е) |
Центр | 700 | |
Гора/Азмол | 400 | 1000 |
АКЗ/Военный городок/Колония | 300 | 250-300 |
Слободка | 3000 | |
Лиски | 1000 | |
Коса | 1000 (участок в аренде) 10000 (гос. акт) |
Читайте также: Сколько стоит снять квартиру в Бердянске посуточно