Полностью утепленная многоэтажка, металлопластиковые окна и двери в подъездах, чистота и порядок на территориях общего пользования. Старый дом выглядит ничем не хуже новостроек. При этом тариф ОСМД составляет всего 3,6 грн за квадратный метр жилья.
«Жилищная управляющая организация передала дом в ОСМД без капитального ремонта и с множественными проблемами. Своими силами изменить ситуацию было нереально. Четыре года назад мы начали пользоваться городскими программами поддержки ОСМД и предложениями АБ «УКРГАЗБАНК» по кредитованию и компенсации энергосберегающих проектов. Результат очевиден. Теплый и ухоженный дом, в котором действительно приятно жить», - рассказала председатель ОСМД «К-Маркса-22» Надежда Колесникова.
С 2015 года ОСМД поступательно реализовало четыре проекта на сумму около 700 тысяч гривен. В каждом случае по 100 тысяч компенсировал городской бюджет, и более половины от тела кредита возмещало правительство. Проценты по кредиту вполне свободно погашаются из квартплаты.
«Вначале было непросто убедить людей участвовать в банковских программах. Жильцы боялись за свои квартиры, субсидии, опасались резкого роста тарифов. После первых удачных проектов все страхи пропали. Сейчас мы полностью утеплили дом, но хотим получать от этого и экономический эффект. Поэтому предполагаю, что следующим шагом будет индивидуальный тепловой пункт», - добавила Надежда Колесникова.
В местном отделении АБ «УКРГАЗБАНК» редакции сообщили, что в последние годы бердянские ОСМД осознали результативность государственных программ поддержки энергоэффективных проектов.
«У нас уже есть множество примеров подобного сотрудничества. Опыт «К-Маркса 22» показателен. Активность председателя ОСМД и работа с различными источниками финансирования, в том числе и через наш банк, превратили старый дом в очень комфортный для жизни. Можно ежемесячно непонятно на что тратить деньги от квартплаты, а можно при тех же тарифах получать очевидный результат. Без залога имущества и каких-либо других рисков. Нам интересно и такое поэтапное изменение домов, но мы готовы и к комплексным миллионным проектам», - рассказал начальник бердянского отделения АБ «Укргазбанк» Юрий Чуприков.
По его словам государственное возмещение ОСМД «тепловых» кредитов составляет от 40 до 70 процентов. Примечательно, что чем больше в доме «субсидиантов», тем объем компенсации выше. По программе поддержки из городского бюджета дома получают еще по 100000 гривен. В подавляющем большинстве случаев общая сумма перекрывает весь кредит. Поэтому, если с умом подходить к модернизации жилья, то это реально даже при действующих тарифах.
Редакция поинтересовалась и предложениями для физических лиц. Пока программы приостановлены и, скорее всего, возобновятся с осени 2018 года. Доля государственного возмещения в таких случаях составляет 35 процентов.
