Почему при покупке квартиры во Всеволожском банки отказывают в ипотечном кредитовании?

По статистике банков, каждому третьему заемщику в кредитовании отказывается, при этом банки отказы аргументировать не обязаны – и клиенты чаще всего просто не понимают причин. Эксперты-аналитики решили обобщить основные распространенные причины, по которым финансовые учреждения отказывают в выдаче ипотечных кредитов.

Основная причина отказов – неподтвержденные доходы. Мало того, что клиент должен иметь постоянное не менее  года на предприятии и не менее полугода на последнем рабочем месте трудоустройство и постоянную заработную плату, он должен знать, что при расчете доходов не учитывается эпизодическая часть зарплаты (премии, бонусы, поощрения и т. д.). Предоставление поддельных документов, в частности справки 2НДФЛ, не только является основанием для отказа, таким клиентам присваивают называемую «черную метку», т. е. вносят в список неблагонадежных клиентов навсегда.

Если у заемщика испорченная кредитная история, имеются просроченные платежи даже по мелким потребительским кредитам – покупка квартиры во Всеволожском районе возможна только за наличные, поскольку в таких случаях в кредите банк отказывает. Отказ получают лица, имеющие криминальное прошлое, часто меняющие место жительства и место работы.  Стремительный карьерный рост, например, с должности офис- менеджера сразу в кресло директора, вызывает у банка подозрение о том, что у данного клиента доход может быть завышенным. А вот наличие высшего образования значительно повышает шансы получить кредит.

На решение банка влияет также здоровье заемщика. Не все знают, что существует стоп-лист профессий, и если клиент работает в рекламном или страховом бизнесе, является риэлтором, менеджером по продажам, то вероятность получения кредита значительно снижается. В стоп-список входят и люди творческих профессий – профессиональные спортсмены, актеры, художники. Конечно, только из-за профессии банки не откажут, заявку будут рассматривать и по другим критериям, но вероятность отказа будет намного выше.

Это не значит, что не нужно пытаться оформить ипотечный кредит. Главное собрать все необходимые документы и предоставить в банк достоверные данные и справки.