Земельный участок у воды: тонкости покупки

Земельный участок у воды: тонкости покупки Земельный участок расположенный не далеко от озера очень привлекательное вложение средств.

участокНо такой участок достаточно сложно приобрести. Различные хитрости со стороны продавца, а с вашей стороны не знание законов может затянуть вас в пучину проблем. Покупателю, прежде чем заключить сделку нужно обратить внимание на некоторые аспекты.

Некоторые нюансы.

Любой собственник дома желает жить у воды. Иметь в собственности свой пляж или набережную это мечта многих. Но строить дома рядом с водой не разрешается. Водный кодекс Российской Федерации говорит о том, что строительство возможно только на расстоянии от воды в сто пятьдесят метров. Если дом выстроен, то санитарные нормы должны быть в порядке. Коттедж должен быть подключен к центральному водоснабжению и канализации. 

В прибрежной зоне строить вообще запрещено. Многие застройщики, возводящие коттеджные поселки, знают всю эту систему и придерживаются ее. Так что, покупая дом у воды, смотрите кадастровый план дома. Подключен ли он к центральным сетям или нет. На каком расстоянии от воды выстроен. Коттеджные поселки, выстроенные по нормам, имеют инфраструктуру такую как пляжи яхт-клубы детскую площадку и спортивную соответственно. Если же вы покупаете дом у частного лица нужно быть осторожным. Купить дом не сложно, сложно будет его, потом отстоять, когда окажется что санитарные нормы не соответствуют кодексу. А так же дом находится в недопустимой близости к воде. Дом снесут, и деньги вам не вернут. 

Если вы нашли дом, который соответствует всем нормам и находится в допустимой близости к воде, все документы оформлены как подобает кодексу. Не стоит пока спешить с покупкой. Обман может крыться в самой воде. То есть весной начинается половодье, и ваш участок будет затоплен. И какое время пройдет неизвестно, прежде чем он опять станет сухим. Так что выбирать участок лучше летом. Вы сможете рассмотреть, какая трава растет на нем. Если вы заметите что осоки много на участке то будьте, уверены этот участок, каждый год страдает от половодья.

Возможно, получить разрешение на строительство рядом с водой в таком случае.

Если коммуникации вы подсоедините к дому, и они будут проходить не под землей, а по верху. Если дом выстроен из легких строительных материалов, а так и располагается на ленточном фундаменте. В этом случае вы сможете зарегистрировать дом как движимое имущество. То есть вы всегда его быстро сможете разобрать и перевести на другое место. Ведь у воды запрещено возводить капитальное строительство, а ваш дом относится, будет к легким конструкциям.



Последние статьи
Краска для волос убивает вшей и гнид: правда ...

Бытует убеждение, что избавиться от вшей и гнид можно с...

18.05.2019 14:06:45

Бармен - робота, чи стиль життя?

Робота мрії, робота за покликанням чи просто спосіб сам...

17.05.2019 08:37:48

Видеокарта - что нужно знать при выборе?
Видеокарта - что нужно знать при выборе?

Мультимедийный контент, который со всех сторон то и дел...

16.05.2019 14:03:13

Страховку на авто проще оформить через интернет, и вот почему
Страховку на авто проще оформить через интерн...

То ли отправляясь в путешествие, то ли ежедневно выезжа...

15.05.2019 10:33:26

Какие жалюзи выбрать в квартиру

Компания Жалюзи-Сервис предлагает различные жалюзи &nda...

15.05.2019 10:22:23

Песчаник Ecosteel - сталь вместо песка
Песчаник Ecosteel - сталь вместо песка

20 лет – стремимся к большему! – Таков деви...

15.05.2019 10:12:05

Не можешь позволить купить себе оригинальный ...

iPhone остается самым популярным смартфоном. Уровень ег...

15.05.2019 09:58:17

Защитный чехол на чемодан - незаменимый спутн...

С ростом благосостояния людей увеличивается и количеств...

14.05.2019 12:33:50

Продвижение сайта: роль и цели seo-оптимизации
Продвижение сайта: роль и цели seo-оптимизаци...

SEO (search engine optimization) — оптимизация ...

11.05.2019 09:34:59

Эффективные корейские маски для волос
Эффективные корейские маски для волос

Маски для волос – это обязательные средства, которые сп...

10.05.2019 17:16:50

Ближайшие события
Куклы LOL
Куклы LOL

 19 Мая

 11:00

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

100 - 240 UAH

Вербиченька
Вербиченька

 19 Мая

 15:00

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

Покемон детектив Пикачу
Покемон детектив Пикачу

 16 - 22 Мая

 10:00, 12:05, 15:15, 17:10, 18:05

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Отпетые мошенницы
Отпетые мошенницы

 16 - 22 Мая

 10:20, 16:20, 20:00, 21:20

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Подробная афиша