Немного о долевом строительстве

Немного о долевом строительстве Покупка жилья – это очень важное и ответственное дело, особенно если учесть, что дом – это крепость человека. 

строительствоДолевое участие граждан в строительстве будущей квартиры очень распространенный способ на сегодняшний день. Но при приобретении квартиры нужно быть бдительными, дабы стать жертвой обмана. Необходимо проверить все соответствующие документы: разрешение на строительство объекта, государственную регистрацию, проектную декларацию и т.д. Следует внимательно прочитать предлагаемый договор долевого участия в строительстве. Удостовериться, что лицо, которое заключает с вами договор и человек, получивший разрешение на строительство одно и то же лицо, и что права обладания земельным участком, определенным под строительство принадлежат именно ему. В случае если договор о долевом участии заключает доверенное лицо, попросите оригинал доверенности. 

При долевом участии можно приобрести квартиру по предварительному договору. Покупая квартиру по предварительному договору, клиент вкладывает свои деньги в строящийся дом.  При этом он заключает договор с компанией-застройщиком, согласно которому после завершения строительства, обе стороны  заключат договор купли-продажи. 

Обычно деньги за квартиру оплачиваются полностью либо в рассрочку. После завершения строительства, квартиры оформляются на застройщика, затем заключается основной договор, согласно которому  право собственности на жилье переходит к клиенту. Однако необходимо отметить, что такая сделка не регистрируется ни в каком государственном органе, в связи с тем, что у клиента не возникает прав собственности на квартиру. 

Покупатель обязан знать, что заключив предварительный договор, он не становится владельцем квартиры. Недостатков данного варианта очень много: нет точного описания будущей квартиры,  а лишь только приблизительные характеристики; клиент вынужден сразу либо частично оплатить за квартиру, тогда как по закону никаких финансовых расчетов по данному договору не предусмотрено. Все платежи производятся только по основному договору.  Следовательно, предварительный договор может быть признан незаконным. Заключив предварительный договор застройщику невозможно предъявить претензии за несвоевременное окончание строительства, здесь не исключена возможность двойных продаж квартир, так как данный договор нигде не регистрируется.



Последние статьи
Современный и комфортный Опель Астра
Современный и комфортный Опель Астра

Сегодня в Украине каждый желающий может купить автомоби...

22.09.2018 19:59:45

Популярное женское пальто этой осенью
Популярное женское пальто этой осенью

Пальто женское демисезонное – самое популярная од...

22.09.2018 15:30:59

Стоит ли декорировать стены в номерах вашего отеля фотообоями?
Стоит ли декорировать стены в номерах вашего ...

Остановившись в отеле, человек должен выбрать подходящи...

22.09.2018 09:18:15

А вы будете покупать автокресло для вашего ребенка?
А вы будете покупать автокресло для вашего ре...

Современная индустрия направлена на максимальное произв...

22.09.2018 09:08:19

Модные женские пальто: актуальные фасоны этой осени
Модные женские пальто: актуальные фасоны этой...

На заметку городской моднице - актуальные фасоны пальто...

21.09.2018 12:26:42

Особенности обучения в Киевской теннисной школе МТА
Особенности обучения в Киевской теннисной шко...

Популярность частных образовательных школ со спортивным...

20.09.2018 18:23:13

Как часто нужно посещать уролога?
Как часто нужно посещать уролога?

Любое заболевание легче предупредить, чем вылечить. Это...

19.09.2018 13:01:29

Защита кузова автомобиля от воздействия окружающей среды
Защита кузова автомобиля от воздействия окруж...

Защита кузова автомобиля от воздействия окружающей сред...

19.09.2018 12:47:34

Каких профессий не будет хватать в Украине через 10 лет
Каких профессий не будет хватать в Украине че...

Если говорить о востребованности профессий на рынке раб...

19.09.2018 11:30:38

«Браво Спецодежда» – пример успешного украинского предприятия
«Браво Спецодежда» – пример успешного украинс...

«Браво Спецодежда» – современное украинское предприятие...

18.09.2018 20:16:39

Ближайшие события
Выставка собак
Выставка собак

 23 Сентября

 12:00

 Парк Шмидта

ВИА "Лейся, песня"
ВИА "Лейся, песня"

 23 Сентября

 19:00

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

Концерт Хор им. Г. Верёвки
Концерт Хор им. Г. Верёвки

 24 Сентября

 19:00

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

80 - 290 UAH

Группа «resonance»
Группа «resonance»

 25 Сентября

 19:00

 ГДК (пл. 1-го Бердянського Совета, 3)

Подробная афиша