Немного о долевом строительстве

Немного о долевом строительстве Покупка жилья – это очень важное и ответственное дело, особенно если учесть, что дом – это крепость человека. 

строительствоДолевое участие граждан в строительстве будущей квартиры очень распространенный способ на сегодняшний день. Но при приобретении квартиры нужно быть бдительными, дабы стать жертвой обмана. Необходимо проверить все соответствующие документы: разрешение на строительство объекта, государственную регистрацию, проектную декларацию и т.д. Следует внимательно прочитать предлагаемый договор долевого участия в строительстве. Удостовериться, что лицо, которое заключает с вами договор и человек, получивший разрешение на строительство одно и то же лицо, и что права обладания земельным участком, определенным под строительство принадлежат именно ему. В случае если договор о долевом участии заключает доверенное лицо, попросите оригинал доверенности. 

При долевом участии можно приобрести квартиру по предварительному договору. Покупая квартиру по предварительному договору, клиент вкладывает свои деньги в строящийся дом.  При этом он заключает договор с компанией-застройщиком, согласно которому после завершения строительства, обе стороны  заключат договор купли-продажи. 

Обычно деньги за квартиру оплачиваются полностью либо в рассрочку. После завершения строительства, квартиры оформляются на застройщика, затем заключается основной договор, согласно которому  право собственности на жилье переходит к клиенту. Однако необходимо отметить, что такая сделка не регистрируется ни в каком государственном органе, в связи с тем, что у клиента не возникает прав собственности на квартиру. 

Покупатель обязан знать, что заключив предварительный договор, он не становится владельцем квартиры. Недостатков данного варианта очень много: нет точного описания будущей квартиры,  а лишь только приблизительные характеристики; клиент вынужден сразу либо частично оплатить за квартиру, тогда как по закону никаких финансовых расчетов по данному договору не предусмотрено. Все платежи производятся только по основному договору.  Следовательно, предварительный договор может быть признан незаконным. Заключив предварительный договор застройщику невозможно предъявить претензии за несвоевременное окончание строительства, здесь не исключена возможность двойных продаж квартир, так как данный договор нигде не регистрируется.



Последние статьи
Парфюмерия Tiziana Terenzi
Парфюмерия Tiziana Terenzi

Основателем итальянской компании Tiziana Terenzi являет...

25.01.2019 14:04:18

Реальная работа в интернете — биржи контента
Реальная работа в интернете — биржи контента

Если вы заняты поисками работы онлайн, настоятельно сов...

25.01.2019 08:34:34

Новые правила ручной клади, какой портфель брать в деловую поездку?
Новые правила ручной клади, какой портфель бр...

Авикомпании «Ryanair» и «МАУ» в...

24.01.2019 08:47:47

Как выбрать качественную сантехнику в интернет-магазине?
Как выбрать качественную сантехнику в интерне...

Чтобы правильно выбрать качественную сантехнику, ориент...

23.01.2019 14:39:59

Мебель для офиса под заказ – какой в ней смыс...

У Вас бывали такие случаи? Вы провели напряженный день ...

23.01.2019 13:39:48

Почему IP камеры лучше аналоговых

Что выбрать – аналоговую камеру видеонаблюдения или циф...

22.01.2019 19:41:26

Банановое дерево у вас в саду
Банановое дерево у вас в саду

Азимина – так называется плодовое дерево родом из Южной...

22.01.2019 16:35:51

Как подобрать шины 195 65 R15?
Как подобрать шины 195 65 R15?

Если вы решили, что момент купить шины 195 65 R15 уже н...

22.01.2019 14:37:23

Пищевое отравление: симптомы, причины, лечение
Пищевое отравление: симптомы, причины, лечени...

Состояние неинфекционной или инфекционной природы, кото...

21.01.2019 21:27:07

Модульний комплект – один із способів зробити вашу кухню неповторною
Модульний комплект – один із способів зробити...

Сучасні виробники меблів та дизайнери інтер'єру час...

21.01.2019 13:31:00

Ближайшие события
Татьянины пляски
Татьянины пляски

 25 Января

 Атлантис (п-т Ленина, 41)

ТДИДС
ТДИДС

 25 Января

 Ночной клуб РИО (г. Бердянск, ул.Шмидта, 1)

Татьянин день & День студента
Татьянин день & День студента

 25 - 26 Января

 КРЦ «Daktus» (ул. Горького, 17а)

70 UAH

Баскетбол
Баскетбол

 26 - 27 Января

 12:00, 14:00

 Спорткомлекс (Мелитопольское шоссе, 27)

Подробная афиша