Немного о долевом строительстве

Немного о долевом строительстве Покупка жилья – это очень важное и ответственное дело, особенно если учесть, что дом – это крепость человека. 

строительствоДолевое участие граждан в строительстве будущей квартиры очень распространенный способ на сегодняшний день. Но при приобретении квартиры нужно быть бдительными, дабы стать жертвой обмана. Необходимо проверить все соответствующие документы: разрешение на строительство объекта, государственную регистрацию, проектную декларацию и т.д. Следует внимательно прочитать предлагаемый договор долевого участия в строительстве. Удостовериться, что лицо, которое заключает с вами договор и человек, получивший разрешение на строительство одно и то же лицо, и что права обладания земельным участком, определенным под строительство принадлежат именно ему. В случае если договор о долевом участии заключает доверенное лицо, попросите оригинал доверенности. 

При долевом участии можно приобрести квартиру по предварительному договору. Покупая квартиру по предварительному договору, клиент вкладывает свои деньги в строящийся дом.  При этом он заключает договор с компанией-застройщиком, согласно которому после завершения строительства, обе стороны  заключат договор купли-продажи. 

Обычно деньги за квартиру оплачиваются полностью либо в рассрочку. После завершения строительства, квартиры оформляются на застройщика, затем заключается основной договор, согласно которому  право собственности на жилье переходит к клиенту. Однако необходимо отметить, что такая сделка не регистрируется ни в каком государственном органе, в связи с тем, что у клиента не возникает прав собственности на квартиру. 

Покупатель обязан знать, что заключив предварительный договор, он не становится владельцем квартиры. Недостатков данного варианта очень много: нет точного описания будущей квартиры,  а лишь только приблизительные характеристики; клиент вынужден сразу либо частично оплатить за квартиру, тогда как по закону никаких финансовых расчетов по данному договору не предусмотрено. Все платежи производятся только по основному договору.  Следовательно, предварительный договор может быть признан незаконным. Заключив предварительный договор застройщику невозможно предъявить претензии за несвоевременное окончание строительства, здесь не исключена возможность двойных продаж квартир, так как данный договор нигде не регистрируется.



Последние статьи
Краска для волос убивает вшей и гнид: правда ...

Бытует убеждение, что избавиться от вшей и гнид можно с...

18.05.2019 14:06:45

Бармен - робота, чи стиль життя?

Робота мрії, робота за покликанням чи просто спосіб сам...

17.05.2019 08:37:48

Видеокарта - что нужно знать при выборе?
Видеокарта - что нужно знать при выборе?

Мультимедийный контент, который со всех сторон то и дел...

16.05.2019 14:03:13

Страховку на авто проще оформить через интернет, и вот почему
Страховку на авто проще оформить через интерн...

То ли отправляясь в путешествие, то ли ежедневно выезжа...

15.05.2019 10:33:26

Какие жалюзи выбрать в квартиру

Компания Жалюзи-Сервис предлагает различные жалюзи &nda...

15.05.2019 10:22:23

Песчаник Ecosteel - сталь вместо песка
Песчаник Ecosteel - сталь вместо песка

20 лет – стремимся к большему! – Таков деви...

15.05.2019 10:12:05

Не можешь позволить купить себе оригинальный ...

iPhone остается самым популярным смартфоном. Уровень ег...

15.05.2019 09:58:17

Защитный чехол на чемодан - незаменимый спутн...

С ростом благосостояния людей увеличивается и количеств...

14.05.2019 12:33:50

Продвижение сайта: роль и цели seo-оптимизации
Продвижение сайта: роль и цели seo-оптимизаци...

SEO (search engine optimization) — оптимизация ...

11.05.2019 09:34:59

Эффективные корейские маски для волос
Эффективные корейские маски для волос

Маски для волос – это обязательные средства, которые сп...

10.05.2019 17:16:50

Ближайшие события
Покемон детектив Пикачу
Покемон детектив Пикачу

 16 - 22 Мая

 10:00, 12:05, 15:15, 17:10, 18:05

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Отпетые мошенницы
Отпетые мошенницы

 16 - 22 Мая

 10:20, 16:20, 20:00, 21:20

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Мстители 4: Финал
Мстители 4: Финал

 16 - 22 Мая

 11:55

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Джон Уик 3
Джон Уик 3

 16 - 22 Мая

 14:00, 19:05, 21:45

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Подробная афиша