Особенности формирования цены на недвижимость: можно ли провести оценку самостоятельно

Особенности формирования цены на недвижимость: можно ли провести оценку самостоятельно Наиболее щепетильным вопросом при продаже недвижимости, требующим определенных знаний, является цена.

Оценочная компанияОценочная стоимость квартиры формируется с учетом некоторых позиций. Во-первых, состояние квартиры на момент продажи. Во-вторых, количество комнат и их площадь, время постройки дома. В-третьих, район, его удаленность от центра и развитость инфраструктуры, и т.д., но все же, я бы не советовал заниматься "самооценкой" а довери эту работу специалистам, кажда оценочная компания сделает эту работу четче быстрее и качественнее.

Существует как минимум два способа самостоятельной оценки квартиры. Рассмотрим каждый из них в деталях.

Итак, первый вариант.

Можно вычислить среднюю стоимость квартиры подобного типа. Специализированные издания прессы, размещающие на страницах своих газет и журналов объявления купли-продажи недвижимости, обладают обширной базой, которой можно воспользоваться. Выбираем объявления, относящиеся к району расположения оцениваемой квартиры. Делаем прозвон с целью выяснения минимальной и максимальной цены на похожую квартиру по району. Разница между максимумом и минимумом составит средние показатели цены. Можно пойти иным путем расчета средней стоимости, суммировав все ценовые значения квартир аналогичного типа, выставленных на продажу в интересующем районе, и, разделив полученное значение на количество исследованных объектов.

Следует учитывать, что зачастую в частных объявлениях указанная стоимость выше номинальной, учитываются варианты с возможным торгом. Более точно цену на квартиру смогут назвать в агентстве недвижимости. Следует уточнить, что это будет минимальная стоимость вашей жилплощади. Получить такую информацию можно предприняв хитрый ход. Например, позвонить в агентство и оставить заявку на приобретение данной жилплощади, выведав нужную информацию, спокойно нею воспользоваться, главное не оставлять своих контактных данных.

Второй вариант.

Второй вариант определения стоимости квартиры основан на вычислении стоимости квадратного метра. Нас интересует средняя цена. Аналогично с определением среднестатистической стоимости квартиры определяем  в среднем стоимость квадрометра. Соответственно делаем прозвон по аналогичным предложениям, суммируем полученную информацию и делим на количество изученных объектов.

Вычислив среднюю стоимость квадратного метра квартиры, умножаем полученный результат на заявленную в документах площадь квартиры, определив, таким образом, номинальную среднюю стоимость собственной жилплощади.



Последние статьи
ТОП-5 лучших моделей женской верхней одежды н...

Сегодня существует огромное количество всевозможных вид...

11.09.2020 16:35:25

Какие бывают виды защиты корпуса смартфона и как выбрать чехол
Какие бывают виды защиты корпуса смартфона и ...

Смартфон является неотъемлемым атрибутом любого совреме...

09.09.2020 19:58:47

Какой патч-корд выбрать для роутера
Какой патч-корд выбрать для роутера

В современных компаниях, независимо от направления их р...

08.09.2020 10:18:17

Особенности трековых светильников
Особенности трековых светильников

Существует невероятное количество вариантов оформления ...

07.09.2020 14:30:31

Особенности и использование приточно-вытяжных систем
Особенности и использование приточно-вытяжных...

Приточно-вытяжная система представляет собой установку,...

07.09.2020 10:57:07