Особенности формирования цены на недвижимость: можно ли провести оценку самостоятельно

Особенности формирования цены на недвижимость: можно ли провести оценку самостоятельно Наиболее щепетильным вопросом при продаже недвижимости, требующим определенных знаний, является цена.

Оценочная компанияОценочная стоимость квартиры формируется с учетом некоторых позиций. Во-первых, состояние квартиры на момент продажи. Во-вторых, количество комнат и их площадь, время постройки дома. В-третьих, район, его удаленность от центра и развитость инфраструктуры, и т.д., но все же, я бы не советовал заниматься "самооценкой" а довери эту работу специалистам, кажда оценочная компания сделает эту работу четче быстрее и качественнее.

Существует как минимум два способа самостоятельной оценки квартиры. Рассмотрим каждый из них в деталях.

Итак, первый вариант.

Можно вычислить среднюю стоимость квартиры подобного типа. Специализированные издания прессы, размещающие на страницах своих газет и журналов объявления купли-продажи недвижимости, обладают обширной базой, которой можно воспользоваться. Выбираем объявления, относящиеся к району расположения оцениваемой квартиры. Делаем прозвон с целью выяснения минимальной и максимальной цены на похожую квартиру по району. Разница между максимумом и минимумом составит средние показатели цены. Можно пойти иным путем расчета средней стоимости, суммировав все ценовые значения квартир аналогичного типа, выставленных на продажу в интересующем районе, и, разделив полученное значение на количество исследованных объектов.

Следует учитывать, что зачастую в частных объявлениях указанная стоимость выше номинальной, учитываются варианты с возможным торгом. Более точно цену на квартиру смогут назвать в агентстве недвижимости. Следует уточнить, что это будет минимальная стоимость вашей жилплощади. Получить такую информацию можно предприняв хитрый ход. Например, позвонить в агентство и оставить заявку на приобретение данной жилплощади, выведав нужную информацию, спокойно нею воспользоваться, главное не оставлять своих контактных данных.

Второй вариант.

Второй вариант определения стоимости квартиры основан на вычислении стоимости квадратного метра. Нас интересует средняя цена. Аналогично с определением среднестатистической стоимости квартиры определяем  в среднем стоимость квадрометра. Соответственно делаем прозвон по аналогичным предложениям, суммируем полученную информацию и делим на количество изученных объектов.

Вычислив среднюю стоимость квадратного метра квартиры, умножаем полученный результат на заявленную в документах площадь квартиры, определив, таким образом, номинальную среднюю стоимость собственной жилплощади.



Последние статьи
Особенности и материалы для чехлов
Особенности и материалы для чехлов

Компания «eCase» предлагает широкий выбор аксессуаров д...

19.02.2019 13:25:27

Какие присадки добавляют в бензин
Какие присадки добавляют в бензин

Присадки для бензинового топлива появились на рынке, ра...

19.02.2019 12:33:36

Олег Винник выступит на самых больших концертах Украины
Олег Винник выступит на самых больших концерт...

Самый красивый мужчина года 2018 по версии журнала «Viv...

19.02.2019 08:21:03

Вертикальные и горизонтальные жалюзи в Харькове
Вертикальные и горизонтальные жалюзи в Харько...

Главное преимущество – это практически безграничный асс...

18.02.2019 10:33:02

Основи менеджменту - причина і безвихідне становище
Основи менеджменту - причина і безвихідне ста...

Основи менеджменту. З чого починається менеджмент на пі...

18.02.2019 10:27:52

Какая средняя зарплата повара в Украине?
Какая средняя зарплата повара в Украине?

Работа повара всегда популярна и востребована. Особенно...

18.02.2019 10:00:31

Воздушное отопление домов как в Канаде
Воздушное отопление домов как в Канаде

Одно из условий отличного самочувствия – это благ...

13.02.2019 14:44:45

Почему б/у монитор является отличным решением?
Почему б/у монитор является отличным решением...

Персональный компьютер многим кажется более удобным и ф...

12.02.2019 08:38:20

Как выбрать информационный или рекламный LED экран?
Как выбрать информационный или рекламный LED ...

Чтобы сделать рекламу действительно эффективной, размещ...

11.02.2019 16:03:41

Ближайшие события
Смертельный лабиринт
Смертельный лабиринт

 14 - 20 Февраля

 15:00, 18:00

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Крути 1918
Крути 1918

 14 - 20 Февраля

 10:00

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Счастливый день смерти 2
Счастливый день смерти 2

 14 - 20 Февраля

 16:50, 19:50

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Громкая связь
Громкая связь

 14 - 20 Февраля

 21:40

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Подробная афиша