Особенности формирования цены на недвижимость: можно ли провести оценку самостоятельно

Особенности формирования цены на недвижимость: можно ли провести оценку самостоятельно Наиболее щепетильным вопросом при продаже недвижимости, требующим определенных знаний, является цена.

Оценочная компанияОценочная стоимость квартиры формируется с учетом некоторых позиций. Во-первых, состояние квартиры на момент продажи. Во-вторых, количество комнат и их площадь, время постройки дома. В-третьих, район, его удаленность от центра и развитость инфраструктуры, и т.д., но все же, я бы не советовал заниматься "самооценкой" а довери эту работу специалистам, кажда оценочная компания сделает эту работу четче быстрее и качественнее.

Существует как минимум два способа самостоятельной оценки квартиры. Рассмотрим каждый из них в деталях.

Итак, первый вариант.

Можно вычислить среднюю стоимость квартиры подобного типа. Специализированные издания прессы, размещающие на страницах своих газет и журналов объявления купли-продажи недвижимости, обладают обширной базой, которой можно воспользоваться. Выбираем объявления, относящиеся к району расположения оцениваемой квартиры. Делаем прозвон с целью выяснения минимальной и максимальной цены на похожую квартиру по району. Разница между максимумом и минимумом составит средние показатели цены. Можно пойти иным путем расчета средней стоимости, суммировав все ценовые значения квартир аналогичного типа, выставленных на продажу в интересующем районе, и, разделив полученное значение на количество исследованных объектов.

Следует учитывать, что зачастую в частных объявлениях указанная стоимость выше номинальной, учитываются варианты с возможным торгом. Более точно цену на квартиру смогут назвать в агентстве недвижимости. Следует уточнить, что это будет минимальная стоимость вашей жилплощади. Получить такую информацию можно предприняв хитрый ход. Например, позвонить в агентство и оставить заявку на приобретение данной жилплощади, выведав нужную информацию, спокойно нею воспользоваться, главное не оставлять своих контактных данных.

Второй вариант.

Второй вариант определения стоимости квартиры основан на вычислении стоимости квадратного метра. Нас интересует средняя цена. Аналогично с определением среднестатистической стоимости квартиры определяем  в среднем стоимость квадрометра. Соответственно делаем прозвон по аналогичным предложениям, суммируем полученную информацию и делим на количество изученных объектов.

Вычислив среднюю стоимость квадратного метра квартиры, умножаем полученный результат на заявленную в документах площадь квартиры, определив, таким образом, номинальную среднюю стоимость собственной жилплощади.



Последние статьи
Конфлікт, як основа набуття навичок. Олег Мальцев
Конфлікт, як основа набуття навичок. Олег Мал...

Конфліктів у людини повинно бути на 10% більше, ніж...

23.06.2019 13:16:36

Здоровый сон - миф или реальность
Здоровый сон - миф или реальность

Лишь немногие в современном мире задумываются над тем, ...

23.06.2019 13:13:12

ТОП 5 вещей для комфортной рыбалки
ТОП 5 вещей для комфортной рыбалки

Собираясь на рыбалку, рыболов судорожно думает: все ли ...

23.06.2019 13:07:53

Особенности и преимущества влагостойкой фанеры
Особенности и преимущества влагостойкой фанер...

Фанера является строительным материалом, который создае...

21.06.2019 17:33:15

Цветы - это отличный подарок практически для любого праздника и многих знаменательных событий
Цветы - это отличный подарок практически для ...

Однако, дарить букеты необходимо правильно. Ведь цветы ...

21.06.2019 11:44:34

Разбираем внешний вид постельного белья по тематике рисунков
Разбираем внешний вид постельного белья по те...

По дизайну комплекты постельного белья принято делить н...

20.06.2019 17:28:44

Качественный перевод документов – это ответственная задача
Качественный перевод документов – это о...

Услуги переводчиков необходимы в различных сферах жизни...

20.06.2019 17:17:43

Кабельная продукция Диада-электро
Кабельная продукция Диада-электро

Кабельная продукция используется практически в каждом в...

20.06.2019 15:17:07

Как подготовить гипсокартон к покраске
Как подготовить гипсокартон к покраске

Одним из наиболее популярных материалов, применяемых дл...

20.06.2019 15:06:36

Літо 2019: 9 наймодніших суконь цього сезону

Цього літа в моді жіночність, а унісекс тимчасово відхо...

19.06.2019 10:42:17

Ближайшие события
Детские игры
Детские игры

 20 - 26 Июня

 18:10

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Люди в черном 2019
Люди в черном 2019

 20 - 26 Июня

 14:00, 16:05, 17:15, 19:20, 21:25

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Путешествие хорошего пса
Путешествие хорошего пса

 20 - 26 Июня

 12:00

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

80 UAH

Секреты домашних животных - 2
Секреты домашних животных - 2

 20 - 26 Июня

 10:20, 11:50

 Кинотеатр «Космос» (п-т Азовский, 35/2)

70 UAH

Подробная афиша